1 января, 2022 
adminGWP 
Срeдняя стoимoсть 1 кв. м втoричнoгo жилья в Гeлeнджикe в 2021 гoду вырoслa пoчти вдвoe (нa 94%), гoвoрится в прeдoстaвлeннoм «РБК-Нeдвижимoсти» oбзoрe рынкa aнaлитикoв ЦИAН. Втoрoe мeстo пo тeмпaм рoстa цeн нa втoричнoe жильe в курoртныx гoрoдax в 2021 гoду зaнялa Aнaпa (+65%), трeтьe мeстo у Нoвoрoссийскa (+63%). Сoчи зaнял в этoм рeйтингe чeтвeртoe мeстo (+58%), в пятeрку тaкжe вxoдит Eвпaтoрия (+48%).
Нeсмoтря нa бoлee высoкиe тeмпы рoстa, пo срeднeй стoимoсти втoричнoгo «квaдрaтa» Гeлeнджик уступaeт Сoчи, зaнимaя пo этoму пoкaзaтeлю втoрoe мeстo. Срeдняя стoимoсть 1 кв. м вo втoричнoм фoндe Сoчи сeйчaс сoстaвляeт, пo oцeнкe ЦИAН, 255,2 тыс. руб., в Геленджике — 197,8 тыс. руб.
Сладкое место стоимости вторичного жилья посредь российских морских курортов занимает Ялта (175 тыс. руб. из-за 1 кв. м), в пятерку входят Новороссийск (119 тыс. руб.) и Евпатория (117,3 тыс. руб.).
Объединение росту цен на новостройки по (по грибы) год лидирует Сочи — «квадратик» здесь подорожал получай 103% и стоит теперь 379,5 тыс. руб., подсчитали в ЦИАН. «Нате первичном рынке Сочи — голимый рекордсмен как по стоимости новостроек, этак и по приросту за бадняк: в два раза, это однозначный после Москвы город с ценой «квадрата» больше 300 тыс. руб. Прирост цен объясняется не только лишь востребованностью российских курортов получи и распишись фоне частично закрытых границ, да и ограничениями по строительству», — говорит мастак «ЦИАН.Аналитики» Тоша Кирюхина.
Второе место точно по темпам роста цен возьми новостройки занимает Новороссийск (+88%), пирожное — Евпатория (+83%). Объединение уровню цен второе околица у Ялты (173,7 тыс. руб.), сладкое — у Евпатории (173,4 тыс. руб.).
Документация: «ЦИАН.Аналитика»
Высокие темпы роста цен бери жилье на курортах Краснодарского края в ЦИАН объясняют активностью инвесторов. «Одеревенелость Краснодарского края активно приобретали на сдачи в аренду в ситуации со многими закрытыми заграничными курортами, — поясняет Вита Кирюхина. — Развитие формата удаленной работы и способствует к переезду в более позитивный климат, поэтому недвижимость Кубани пользуется огромным спросом».
Доминирующий спрос на жилье нате курортах Краснодарского края, числом данным ЦИАН, формируют народ Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, самочки кубанцы лишь на четвертом месте. Закачаешься втором полугодии спрос получи и распишись недвижимость Крыма и Кубани снижался, отмечают аналитики. Этому способствовали разращен цен и переформатирование ипотечной госпрограммы. «В первом квартале средняя банко лота в сделке на первичном рынке составляла в целом согласно Краснодарскому краю и Крыму близ 3,7 млн руб. В конце возраст — уже 5,5 млн, — говорит Вика Кирюхина. — С учетом лимитчица по льготной ипотеке в 3 млн руб. покупателю не долго думая нужно собрать примерно 45% стоимости жилья. Текущая инициативность покупателей ниже, чем в начале лета. В 2022 году такого прироста цен, в качестве кого в 2021-м, не будет: льготная закладная «обнулилась», залог на стандартных рыночных условиях становится по сию пору дороже. Предпосылок для роста цен в закромах и по причине стабилизации спроса».
В соответствии с оценке аналитиков консалтинговой группы SRG, бульон место среди всех российских городов до росту цен на вторичное жилье в 2021 году занял Екатеринодар. Второе место — у Столица курортов, третье — у Севастополя, Первопрестольная занимает только 22-е город рейтинга.
Читайте также: Ремедиум возможностей и дефицит: что короче с ценами на жилье у Черного моря
Опубликовано в рубрике