20 сентября, 2022 
adminGWP Срeди выстaвлeнныx нa прoдaжу квaртир в пoслeднee врeмя стaлo бoльшe тaкиx, прoдaвцы кoтoрыx нaкoпили бoльшиe дoлги зa oплaту кoммунaльныx услуг либо нaлoги, рaсскaзывaют экспeрты рынка недвижимости. Усвоение таких объектов пользу кого покупателей связано с риском. Делать что долг продавца безлюдный (=малолюдный) погашен до заключения торговые связи, это способно быть причиной приостановки регистрации в Росреестре иначе даже привести к невозможности оформления торговые связи с квартирой.
«Нередко продавцы, имеющие долги, покупателей об этом безвыгодный извещают, — рассказывает риэлтор. — А кое-кто из них могут инда не знать, ровно на квартиру наложен приятный. Регистрация собственности получи покупателя в таком случае хорошего понемножку возможна только после этого снятия ареста с квартиры. Благодаря этому в настоящий момент возрастает значимость проверки собственника квартиры накануне проведением сделки и ведомство порядка расчета вслед за квартиру так, пусть обеспечить защиту интересов покупателя».
Вдобавок покупатели могут впердолиться с ситуацией, когда рядом проведении проверки преддверие сделкой информации о наложенном изо-за долгов аресте получи и распишись квартиру в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) до сего времени нет, однако текущий арест появляется по времени того, как документы сообразно сделке поданы для регистрацию в Росреестр. В таком случае оформление права будет приостановлена, (сих продавец не погасит (счёт и не получит абсолюция судебного пристава о снятии обременения.
«Опасность ситуации в данном случае зависит через размера долга продавца. Да даже если спич идет о нескольких тысячах рублей, и продатчик способен этот должишко быстро погасить, получение ареста с квартиры и воскрешение регистрации в любом случае занимает малограмотный 3 дня. Если купец к этому моменту еще успел отдать денежки за квартиру, спирт оказывается в очень неприятном положении. Некто полностью зависит через действий продавца объединение снятию ареста», — объясняет сюрвейтор.
Если собственник квартиры имеет долги побольше 500 тыс. рублей, существует допустимость того, что киоскер в дальнейшем может непременничать признан банкротом. Для того покупателя это может совмещать серьезные последствия. Тутти сделки, совершенные продавцом вслед за три года по момента признания его банкротом, п могут быть оспорены в суде.
Опубликовано в рубрике