6 мая, 2023 
adminGWP Срeдняя цeнa квaдрaтнoгo мeтрa в нoвoстрoйкax Aлтaйскoгo крaя приблизилaсь к 90 тысячaм рублeй. Этo с учётoм всex муниципaлитeтoв, гдe стoимoсть жилья всeгдa нижe, чeм в Бaрнaулe. В столице региона цена квадратного метра уж выше 100 тысяч рублей, доходит после 130-150 тысяч и продолжает множиться. В рубрике «Гайд объединение недвижимости» на Business FM Барнаул мастак Дмитрий Дворядкин рассказывает, на хрена это происходит и видимо ли снижение цен.
Отчего растут цены нате жильё?
Причин малую толику. Первая – сие дефицит нового жилья. Неотлагательно продаётся примерно в двушник раза меньше квартир, нежели два года отдавать. А строится – держи треть меньше уровня 2021 годы. Но нехватка держи рынке создаётся в часть числе и искусственно, считает Митрош(к)а Дворядкин. Застройщики самочки не спешат показывать на продажу в один присест всё, что возводят в текущий момент. Временами в резерве оставляют целые в родных местах.
«Понятно, что нежели меньше предложений получи и распишись рынке при имеющемся высоком спросе, тем повыше цена», – поясняет Дворядкин.Вторая мотив роста цен – сие состоявшийся несколько полет назад переход получи и распишись проектное финансирование стройки. Приближенно называемые эскроу-счета, близ которых деньги сверху строительство дают банки, а невыгодный дольщики-покупатели.
«Без лишних разговоров жилые комплексы, строящиеся в соответствии с эскроу, продаются куда как дороже, чем без участия этой системы. Тут и там – в два раза. Приближенно что теперь нате рынок недвижимости влияют неважный (=маловажный) только и не столько девелоперы, коих) пор банки», – рассказывает Димуша Дворядкин.
Могут ли пойти вниз. Ant. увеличиться цены?
Предпосылок к тому, ради цены снижались, недостает, считает эксперт. Кайфовый-первых, от эскроу-счетов уж никуда не отретироваться. Во-вторых, нехватка жилья на первичном рынке сомнительно ли в ближайшее минувшее сменится затовариванием. Опять-таки, застройщики стремятся мобилизировать клиентов различными акциями и дисконтом за ипотеке, в том числе семейной, говорит Относящийся к Деметре Дворядкин, также после сих пор действует ручательство с господдержкой, поэтому интерес на жильё сохраняется инда несмотря на подъём цен.
Опубликовано в рубрике