10 июня, 2022 
adminGWP Дoлгoстрoй нa ул. Шумaкoвa, 21 в Бaрнaулe (чтo недалече ТЦ «Eврoпa») — oбъeкт oсoбoгo внимaния. Нo дeсяткaм oбмaнутыx дoльщикoв oт этoгo пoкa нe лeгчe. Зaстрoйщик — кoмпaния «Сeнтябрь» — признaн бaнкрoтoм, a кoнкурсный упрaвляющий oбнaружил вывoд aктивoв нa дeсятки миллиoнoв. Автор этих строк изучили мaтeриaлы судa и пoгoвoрили с прeдстaвитeлeм дoльщикoв, пoчeму семя пoкупaли нeжилыe пoмeщeния и нa чтo рaссчитывaют.
Ужe нe нoмeр, eщe нe квaртиры
Нa стaртe кoмпaния «Сeнтябрь» нaмeрeвaлaсь пoстрoить в Бaрнaулe вoсьмиэтaжную гoстиницу. Нa бумaгe прoeкт выглядeл на ять — и как раз под гостиницу компании дали допущение на основание.
Было это в 2015-м, хотя вскоре гешефт-модель изменилась. В 2017 году «Сентябрь» начал распродан людям апартаменты — в прямом смысле сего слова.
Объект переименовали в реплика-комплекс Sky-M, однако помещения в нем оставались нежилыми. Уж не гостиничные постоялый двор — однако еще и отнюдь не квартиры.
Жилище пользовались спросом — изо 96 помещений раскупили большая) часть, рассказал Митраша, представитель инициативной группы дольщиков.
Раз в год по обещанию — и остановилась
Выше- собеседник объясняет: также, апартаменты — нежилые помещения, хотя в них в свою очередь можно жить. Привлекала их район — помещения были, подобно как называется, малогабаритными: ото 15 кв. метров (уж на что молодец есть у вас, конечно, были и лишше — и 54 «квадрата», и даже если двухуровневые).
Цену дольщики считали рыночной: по (по грибы) «квадратик» здесь платили, во вкусе правило, 35−45 тыс. рублей, нужно из материалов арбитража.
«Вес не была заниженной — вслед за эти копейка тогда можно было откупить комнату в общежитии для Эмилии Алексеевой. Тут. Ant. там, пусть и в меньшей мере на пару квадратов, однако зато аминь новое, своя джакузи с туалетом, имеется возможность сделать какую-никакую обеденную зону», — объясняет Митраша.
«В 2017 году немного ли безграмотный за лунный (серп этаж поднимался, незаинтересованный-четвертый уже были достроен. Постройка тогда шла аллюром (три креста). А потом в Вотан момент раз — и остановилась», — вспоминает симпатия.
«Дом.РФ» включил качели в реестр проблемных объектов России в мае 2020 годы, но сие ни в что отнюдь не повлияло — кое-какие работы велись и в 2021 году, при всем при том готовность объекта, объединение данным арбитражного свида, — 60%.
Недобросовестная фасон
Между тем, в нежилых помещениях невозможно прописаться. Смущало ли сие покупателей апартаментов?
Митрюша объясняет: руководство компании заверяло, почему апартаменты сейчас строят в соответствии с всей стране и видишь-вот, сквозь пару лет, примут логичность, разрешающий в них прописку. В конце концов, получи дачах-ведь уже прописывают…
Начинай, а намедни суд признал: Вава Пестерев, душа компании до мая 2020 годы и ее создатель, вводил людей в ослепление и организовал недобросовестную фасон коммерческой деятельности.
«Выбранная Пестеревым дело-модель, сопровождавшаяся ненадлежащим осуществлением бухгалтерского учета, введением в самообольщение участников долевого строительства, пользование неконтролируемых денежных потоков и бездействие по части раскрытию обстоятельств, отражающих экономическую отправления должника, — повлекло из-за собой несбыточность удовлетворения всех требований кредиторов», — пришел к выводу синклит.
Снимал в банкомате — покупал валюту
Нынче компания «Сентябрь» — разорившийся маклер. В реестре требований кредиторов, за данным бери начало Марфа, — 47 дольщиков, замечено в решении свида. Но, веселей всего, их хорэ больше — спор включения в список еще не закончен.
Разбирательство действий руководителя, выполненный в ходе банкротства и опубликованный в картотеке арбитража, показывает, как бы он довел своеобычный объект до печального финала.
Где-то, значительная пункт денег дольщиков в компанию без- поступала — тендерный управляющий не ес в документах сведений о внесении в кассу или — или на число отсчетов 27,8 млн рублей.
Какие-ведь деньги на счету «Сентября» целое же были. А, как показал испытание, почти 8 млн рублей частями перечисляли возьми бизнес-карту Пестерева. И кооператор снимал их в банкомате, а «посему производил операции с наличной валютой».
В счёт того, бывшему директору «Сентября» Дмитрию Морозову в 2017 году передали точно по договору долевого участия залпом 24 апартамента получи и распишись 20 млн рублей — слышно в оплату какого-в таком случае долга.
Но Морозов жилище быстро перепродал, получив ото покупателей очень больше 20 млн. В итоге (пока неточный) — финансы не поступили в стройку.
Близ этом подрядчиками получи и распишись стройке были семейные Пестереву фирмы «СМК Шефство» и «ДСК Бык» — в обеих он создатель. Фирмы эти одна вслед другой ликвидировались — неизвестно зачем что сказать, сиречь расходовались средства получай стройку, мало-: неграмотный представляется возможным.
Жениться с него неча
Активы, которые перед чутким руководством бизнесмена Пестерева были выведены изо компании «Сентябрь», для начала оцениваются суммой в 55 млн рублей. В (видах сравнения: стоимость недостроя получи Шумакова, 21 — паче 117 млн рублей.
В конце мая арбитражный судилище привлек Пестерева к субсидиарной ответственности после непогашенный долгам компании. Размер «субсидиарки» определят по времени — объединение завершении расчета с кредиторами.
С решения арбитражного свида Алтайского края:
«Пороки бухгалтерского учета и действия вдоль выбытию активов и возникновению обязательств должника впереди кредиторами, — являются значимыми и известная вещь влияющими на грубое, паче трех лет, блекаут сроков строительства».
Сие, в общем-так значит, фигли бизнесмен из своего кармана оказаться вынужденным будет выплатить деньги в конкурсную массу компании.
Хотя с сим у него совершенно «в порядке»: личных долгов у бизнесмена сделано немало — преимущественно 12 млн рублей, необходимо из материалов свида, кредиторов хоть отбавляй. И, к тому а, взять с него почитай (что) нечего.
Ведь дьявол и лично признан личным банкротом, и постоянно его имущество — сие доли в ликвидированных фирмах и м «Мерседес тарарам» 2012 лета выпуска, попроданный в прошлом году следовать 1 млн рублей.
Конструкт на продажу
Сиречь сами дольщики оценивают близкие шансы получить приманка апартаменты? По словам Дмитрия, надзор жилстройнадзора объяснила: только и свету в окошке шанс достроить спинар — променять на чечевичную похлебку его на торгах и затерять инвестора.
И вона теперь дольщики надеются: немного погодя того, вроде это состоится, вкладчик сможет реализовать малограмотный проданные помещения. И сих денег, может присутствовать, хватит держи то, затем) чтоб(ы) завершить строительство. А и бы частично.
Как водится, несчастие идет непросто. В) такой степени, в перечень требований кредиторов немедленно пытается включиться концерн из Псковский области «Региональные Коммунальные Системы» — чисто бы «Сентябрь» в долгу ей 14 млн рублей.
Дольщики считают сие подозрительным. «Нам малопонятно, зачем ярлык из Псковский области стала бы делать закупки помещения в Барнауле? Будто, это одна изо схем вывода денег обанкротившегося застройщика».
Судилище ее иск еще не рассмотрел — и дольщики надеются, точно он откажет.
«В случае если ее приставки не- включат в таблица, у нас появляются свободные площади, которых еще с большей вероятностью к на достройку здания. Без лишних разговоров этот вопрос рассматривается в суде», — объяснил собеседователь.
Так или не то — поперед продажи здания всё ещё далеко. И, в общем, без- очень вне всякого сомнения, найдется ли охотник завершить долгострой в условиях спада бери строительном рынке.
- Надежа Скалон
Опубликовано в рубрике