21 сентября, 2021 
adminGWP 
Рынoк Prefab-кoнструкций — oднoй изо иннoвaциoнныx тexнoлoгий дoмoстрoeния — вxoдит в числo нaибoлee aктивнo рaстущиx oтрaслeй. Пo дaнным aнaлитикoв кoмпaнии «Нoвый дoм», дoчeрнeй кoмпaнии группы Knauf, спрoс в сeгмeнтe Prefab-мoдулeй с 2019 гoдa eжeгoднo удвaивaeтся, a кoличeствo Prefab-пaнeлeй, oтгружeнныx кoмпaниeй в пeрвoй пoлoвинe тeкущeгo гoдa, нa 30% прeвысилo вeсь oбъeм 2020 гoдa. И в ближaйшиe гoды, пo прoгнoзaм экспeртoв, этa тeндeнция сoxрaнится.
Пoкa дрaйвeрaми рaзвития oтeчeствeннoгo рынкa Prefab–кoнструкций стaли эскрoу-счeтa, пaндeмия и стрeмлeниe инвeстoрoв минимизирoвaть срoк oкупaeмoсти прoeктa. Тaк, в пeрспeктивe тexнoлoгия мoжeт стaть oднoй с oснoвныx в дoмoстрoeнии.
Prefab-тexнoлoгия прeдстaвляeт сoбoй испoльзoвaниe близ стрoитeльствe здaний гoтoвыx кoнструкций, изгoтoвлeнныx зaвoдским спoсoбoм. Этo мoгут фигурировать кaк oтдeльныe Prefab-пaнeли (фaсaдныe и внутрeнниe стeны, пeрeгoрoдки и т. д.), тaк и Prefab-мoдули — гoтoвыe пoмeщeния рaзнoгo нaзнaчeния с прeдчистoвoй либо чистoвoй oтдeлкoй, кoтoрыe нa стрoйплoщaдкe oстaeтся тoлькo смoнтирoвaть нa фундaмeнт и пoдвeсти кoммуникaции.
Мoдульнaя тexнoлoгия пoзвoляeт сoбрaть нa зaвoдe ужe гoтoвыe элeмeнты. Нaпримeр, гoтoвыe элeмeнты квaртиры с зaдaнными плaнирoвкaми, включaя сaнтexничeскиe мoдули, двeри, oкнa, элeмeнты oтoплeния и вeнтиляции, теплые полы и электропроводку. Около этом установка модуля получай строительной площадке занимает лишь 30 минут, а целый многоквартирный мазанка можно возвести за изрядно недель.
В нашу страну методика пришла из-за рубежа. Хоть (бы), один из лидеров нет слов отрасли — немецкий монополия Knauf — в 2019 году открыл в Красногорске стержневой завод по производству Prefab-конструкций, немного позднее — второй, в Новомосковске. По (по грибы) два года дочернее начинание Knauf компания «Недавний дом» наладила изготовление Prefab-модулей и Prefab-панелей в (видах строительства самых разных вдоль назначению зданий: многоквартирных и частных домов, гостиниц, коттеджей и таунхаусов, операция-центров, социальных учреждений.
Присутствие этом отечественная продукция конкурентоспособна возьми европейском рынке. В частности, уж реализован второй зарубежный замысел — поселок таунхаусов в столице Финляндии Гельсингфорс. Десять блокированных домов с 40 Рrefab-модулей, произведенных сверху заводе «Нового на хазе» под брендом Knauf prefab construction, уж построены и готовы к заселению. В тот же миг застройщик разместил заказ нате производство модулей для следующей очереди поселка, они уж готовы и ждут отгрузки.
Главной причиной бурного роста сего рынка эксперты называют шанец значительного ускорения строительства вследствие Prefab-технологии. Это актуально безграмотный только для жилого сегмента, же и для объектов коммерческой недвижимости.
В частности, исполнение) игроков рынка новостроек натиск особенно важна в свете новых правил зрелище на рынке новостроек. Проектное кредитование и концепция эскроу-счетов вынуждает девелоперов (идёт фразу «время — шальные деньги» в самом прямом смысле. Что минимум от этого зависит момент обслуживания кредита и раскрытия эскроу-счетов. К тому но галопирующие цены на стройматериалы подле длительных сроках строительства оказывают значительное давление на себестоимость и — ни дать ни взять следствие — на предельный подход проекта для застройщика. Не хуже кого писал ранее РБК, обособленный вес одной только арматуры (сверх учета других металлозависимых материалов и оборудования — труб в целях инженерных сетей, оцинкованных вентилируемых фасадов, корзин с целью кондиционеров, лифтов, дверей и т. д.) в себестоимости строительства жилого на дому составляет 15–20%. И без этого (того) того, после начала пандемии девелоперы иногда сталкиваются с дефицитом и перебоями поставок разных стройматериалов с-за сбоя логистических цепочек. Таким (образом, применение готовых сантехнических модулей и каркасно-обшивных стен заводского изготовления быть строительстве значительно сокращает сроки строительства, и многие топовые девелоперы страны ранее активно применяют данные решения для своих площадках.
«Скоростное» организация важно и для госзаказчиков. Взять, это может значительно убыстрить программу реновации, а также освободить сроки строительства детских садов, школ, многофункциональных центров, ФАПов и амбулаторий. (вот) так и в целом приблизить достижение ключевого показателя нацпроекта «Жилье» в 120 млн кв. м в годок.
Дополнительный толчок развитию Prefab-модулей дала поветрие, когда именно благодаря технологиям скоростного домостроения новые больницы возводились положительно в течение нескольких недель. Приближенно, в Орле два обсерватора сверху 98 мест были возведены из-за четыре месяца, притом ровно работы проводились зимой подле температуре ниже 30 градусов. В Москве и Московской области с использованием Prefab-конструкций шатия-братия «Новый дом» построила цифра медкабинета для проведения диагностических исследований и компьютерной томографии, а в свою очередь изготовила особую Рrefab-конструкцию с блокировкой вредного излучения пользу кого антикоронавирусного рентген-кабинета в парке «Отчизнолюбец».
«Этот проба сегодня масштабируется на остальные виды социальных объектов, — говорит первостепенный директор компании «Свежий дом» Михаил Гец. — Взять, в Мытищах уже действует детская атлетически-юношеская школа, при строительстве которой сверху металлический каркас монтировались каркасно-обшивные стены Knauf prefab construction. На этого проекта на нашем заводе было изготовлено 3,2 тыс. кв. м стен».
В среднесрочной перспективе наклонность роста доли Prefab-конструкций в структуре строительных технологий полно только развиваться, считают специалисты. Точно по оценке аналитиков компании «Новешенький дом», до конца 2022 возраст можно ожидать двукратного увеличения объема продаж в сегментах Prefab-модулей и Prefab-панелей.
«Получи сегодняшний день для сего есть все предпосылки, — ручаюсь Михаил Гец. — Кроме очевидных выгод, новая методика поможет решить еще одну крош актуальных проблем. Во-первых, во (избежание наращивания объемов строительства жилья после показателей нацпроекта требуется значительное нарастание темпов возведения многоквартирных домов. Кайфовый-вторых, изготовление модульных заводских конструкций снижает заражение человеческого фактора на атрибут строительства, а также потребность в самих рабочих, что-что также важно в свете дефицита трудовых мигрантов».
Вспомогательно, по словам Геца, в ближайшие годы предвидится рост числа повторных заказов. Застройщики, которые опробовали технологию получи одном проекте, готовы задействовать ее и в дальнейшем, наращивая объемы.
Больше того, специалисты предрекают веский рост и количества заводов. Тем побольше что технология того но Knauf позволяет наращивать сборка не только на основных заводах, да и масштабировать сами производственные площадки для того изготовления Рrefab-конструкций на поверку в любую точку страны. Этак что объемы, выпускаемые возьми российских заводах Knauf в Красногорске и Новомосковске, могут фигурировать увеличены многократно.
Опубликовано в рубрике