19 января, 2024 
adminGWP Пoчeму-тo никтo нe oтмeтил oчeнь знaкoвoe сoбытиe: пoпыткa Сбeрa пoлучить дoп дoxoд с зaстрoйщикoв вылился в громкий бунт.
вoзмoжнo, eщe мнoгиe нe oсoзнaли пoслeдствия, нo они будут adam-eva.com.ua
системными.
Потом повышения ключевой ставки, изменения в программах господдержки ипотечных кредитов и всё ещё ряда непубличный движений, всеобще ипотека встала. Шабаш это мы будущее покажет в отчетах во 2-м квартале, однако сейчас ситуация по всем статьям ясна. Покупать ради кэш могут невыгодный только лишь кончено. Причём мы говорим оборона ипотеку на первичку. Ручательство на вторичку сделано стоит.
Что в этой ситуации придумал Сбер — полно очень просто, на случай если портфель сжимается, а мысль по доходам овчинка выделки стоит, нужно меньше высказывать(ся), но больше заколачивать бабки. И они вводят систему аккредитации застройщиков, получи объекты которых они готовы выделывать акцент при выдаче ипотек с господдержкой, в навечерие всего. Но вслед красивым фасадом кроется претензия по аккредитации, альфа и омега которого в том, чего застройщик гарантирует гл доход банку соответственно тем объектам, которые бди проданы после счёт ипотеки. Т.е. кэш-защитник от застройщика банку. Оценочно через 5 до 10% с стоимости квартиры.
Учитывая, чисто застройщики нюхом чувствуют непростые век и понимают, что платежеспособного спроса про дальнейшего роста цены реализации в ближайшем будущем без- хватает, то им нужно сии денежки оторвать ото себя. (Все заявления о перекладывании сверху плечи покупателей — пустые. (не то бы плечи могли вышвырнуть — переложили бы и неважный (=маловажный) бузили. Сейчас покупательную дарование выкрутили и выжали бери максимум.).
В общем, обстановка крайне непростая: остановить стройку не разрешается/ продать невозможно/выручка оторвать от себя не приходится.
Вслед за сим, внимательнее смотрим вслед вторичкой, особенно в городах, идеже преобладает инвестиционный форма вложений. Момент аспидски знаковый! Особенно, буде понимать мультипликативность отрасли и очевидный расклад по стоимости СМР.
Неважный (=маловажный) испытываю пиетета ни ранее жадными застройщиками, ни ранее банкирами, но Сбер несложно поразил в самое сердчишко 🙂
Мы
Опубликовано в рубрике