26 июня, 2023 
adminGWP В минувшeм мeсяцe в крaeвoй стoлицe прoдoлжил пaдaть oбъeм прoдaнныx квaртир нa пeрвичнoм рынкe. Вмeстe с тeм снoвa пoдрoсли цeны
В Бaрнaулe в мae сoкрaтился oбъeм куплeнныx плoщaдeй в нoвoстрoйкax. Тaк, в oбщeй слoжнoсти дeвeлoпeры зaдeклaрирoвaли прoдaжу 22,9 тыс. кв. мeтрoв (в прeдыдущeм мeсяцe им удaлoсь рeaлизoвaть нa 1 тыс. бoльшe). Oб этoм свидeтeльствуeт aнaлиз прoeктнoй документации, опубликованной держи сайте Дом.рф.
Присутствие этом количество проданных держи первичном рынке квартир достигло 479 (получи и распишись том же уровне, делать что сравнить с апрелем). Сие говорит о снижении средней площади покупаемых барнаульцами новостроек, отчего легко объяснить недоступными ценами и высокими ипотечными платежами. Тем больше, что многие застройщики немедленно возводят целые у себя с микростудиями, которые и пользуются наибольшим спросом посредь населения, у которого отнюдь не растут доходы.
В в таком случае же время статистика показывает подбор цен. В среднем курс квадратного метра чуточку увеличилась – с 97 предварительно 100 тыс. рублей, позднее как в начале годы наблюдался его несостоятельность со 118 раньше 93 тыс. рублей.
Данный рост в мае равно как подтверждает тот событие, что покупатели в Барнауле приобретают в основном маленькие квартиры, в таком случае в них цена квадрата до скончания веков выше (сейчас 100-110 тыс. рублей), ась? и влияет на статистику. Тем паче, что самые высокие темпы продаж наблюдаются в новостройках, которые:
- имеют в наборке квартир беспредельно много малогабариток;
- н вышли на биржа и имеют большой диапазон предложения.
Стоит проговорить, что минимальный наклейка в новостройках достигает 80 тыс. рублей из-за квадрат. На этом уровне достоинство устанавливают на квартиры ключник-класса, находящиеся в удалении с центра, а также акционные варианты.
Точно касается больших, дорогих квартир в ЖК торговля-класса в центре города, ведь здесь покупают едва только единичные лоты. Опять-таки, стоимость доходит после 120 тыс. рублей из-за квадрат, что единым) (духом отражается на средней цене числом Барнаулу. А нулевые продажи только и остается отметить в новостройках, в которых:
- затягиваются сроки строительства;
- остались только единичные крупногабаритные варианты.
Мимоходом, благодаря продаже квадратов по мнению высоким ценам у барнаульских застройщиков в мае выросла приход. Она в совокупности превысила 2,47 млрд рублей (в апреле была бери уровне 2,27 млрд рублей).
Напомним, с недавних пор застройщики обязаны рассовывать в единой информационной системе Терем.рф проектные декларации ежемесячно с денно и нощно обновляемой информацией об общем объеме реализованных квадратных метров, количестве квартир и сумме продаж. Изо этой информации надлежит еще и фактическая значимость. Она, кстати, может не походившие друг на друга от заявленной в рекламе.
Школа
Опубликовано в рубрике