28 мая, 2023 
adminGWP Я кaлeндaрь пeрeвeрну…Чтобы сoбствeнникoв oбъeктoв, нaшиx клиeнтoв, aгeнтoв и другиx зaинтeрeсoвaнныx лиц.
* прeдстaвьтe сeбe, чтo нa фoнe престижно Шуфутинский с пeснeй прo трeтьe сeнтября…
Пoчeму имeннo этa пeсня? Пoтoму чтo тaкaя ситуaция прoисxoдит кaждый гoд!
Нaчинaя с мaя месяца собственники застрявших объектов (тех объектов, которые невыгодный продались в апреле, марте, феврале то есть (т. е.) даже в декабре) входят в неотапливаемый период.
Что сие значит?
Все летига они говорят: «Цену нате объект менять маловыгодный будем. Подождем сентября. Тама и продадим.»
С а вы взяли?
Теперь очень активный надобность. Если у вас без задержки не покупают получи и распишись активном рынке, результат однозначный — ваш предмет переоценен.
Чем заранее вы это примите, тем почище денег за него нате.
Будет ли оживление осенью выше, нежели летом? Скорее лишь, да. Но летига еще не наступило. И точно это связано с ценой вашего объекта?
С моих наблюдений:
Благо по объекту идут звонки и инда есть просмотры, так нет ни одного предложения по части покупке или торгу, ведь цена выше ожиданий покупателя в 5-10%.
Если по объекту унич звонки, но просмотров чуть (было нет, то валюта завышена более нежели на 10-15%.
Если вдоль объекту нет звонков, ведь объект совсем приставки не- попадает в коридор интересов покупателя и важность завышена более нежели на 15%.
Теперь материя:
Какова вероятность, словно цены на неподвижность во второй половине годы вырастут на 15%?
Какова допустимость что цены нате недвижимость во второстепенный половине года вырастут получай 10%?
Никакая. Нет безотлагательно фундаментальных экономических факторов во (избежание роста.
Какова маза, что цены бери недвижимость кайфовый второй половине годы вырастут на 5%?
Низкая. Следовать 4 месяца 2023 годы с очень неплохими данными в соответствии с количеству сделок бери вторичном рынке витринные цены мала) не изменились. В некоторых сегментах снедать прирост +1-2%. Сие при том, а все это миг курс доллара рос, а сие тоже являлось стимуляцией.
Того, даже если барахолка пройдет вторую половину годы с такой же активностью, цены получай рынке просто неважный (=маловажный) будут падать и, может, в каких-то сегментах прибавят доли процентов.
Наподобие это повлияет бери ваш объект, тот или другой переоценен на 10, 15, 20 процентов?
Сокровища)…
И еще добавлю:
Даже если вы продаете мира в сегменте экономкласса али комфорт, и у вас палатка не яйцо Фаберже, так установка: «У меня нормальная банко объекта, просто недостает еще пока мой покупателя» — является ошибочной.
Давалец на рынке уминать всегда! Кабы в этом месяце никак не купили ваш вещь, значит купили мира вашего соседа, конкурента.
Производное
Опубликовано в рубрике