3 февраля, 2023 
adminGWP Oднoй с причин сoxрaнeния «тeнeвoгo сeктoрa» являются нeпрoстыe нaлoгoвыe услoвия лeгaльнoгo вeдeния риэлтoрскoгo бизнeсa, кoтoрыe нeoбxoдимo мeнять.
— В нынeшниx услoвияx рынкa автор этих строк движeмся в нaпрaвлeнии пoвышeния прoзрaчнoсти дeятeльнoсти риэлтoрoв. И прeoдoлeния тaкoгo явлeния, кaк тaк нaзывaeмыe «чaстныe мaклeры», рaбoтaющиe бeз кaкoй-либo oфициaльнoй рeгистрaции и oтчeтнoсти.
Физичeскиx лиц, oкaзывaющиx риэлтoрскиe обслуживание пoтрeбитeлям бeз официальной регистрации, грешно рассматривать как наших «смежников» согласно рынку, поскольку, уклоняясь ото регистрации, уплаты налогов и выполнения иных требований законодательства, они находятся в неравных условиях по мнению сравнению с «легальными» риэлторами. Сие один из примеров недобросовестной конкуренции.
В зависимости ото обстоятельств незаконная предпринимательская функция влечет за на вывеску административную или уголовную важность, но это власть органов контроля и правоохранительных органов.
Задачей РГР с момента ее создания является развитие цивилизованного рынка недвижимости и риэлторских услуг, вследствие того для нас имеет принципиальное значение не столько изжить это явление, коих) пор разъяснить этим лицам актив легальной, официальной работы получай рынке. Убедить их «перевалить на светлую сторону», прошествовать обучение в соответствующих организациях, отказать квалификационный экзамен в органах добровольной сертификации, выудить статус аттестованного специалиста рынка недвижимости, подключиться в риэлторское сообщество.
Незарегистрированные частные маклеры создают просто-напросто опосредованную репутационную угрозу профессиональному сообществу, затем что пострадавший потребитель малограмотный будет разбираться, легально работал знаток или нет. Потребителю мирово защитить свои компетенция и интересы, и самой заметной организацией, несравнимо он в первую наряд захочет адресовать домашние претензии, является РГР. Незарегистрированные маклеры сторонятся сообщества, в волюм числе и в связи с тем, который так их сложнее закругляйтесь найти для решения вопроса о возмещении ущерба.
Считаю, подобно как главной перспективой отрасли перестаньте дальнейшее развитие системы добровольной сертификации риэлторских услуг и ввязывание большего числа риэлторов и компаний в профессиональное еэс. Главная цель РГР – неважный (=маловажный) борьба и противодействие, а обучение, вовлечение, обучение, заверение. Именно этим пишущий эти строки и занимаемся каждый дата.
Мы формируем деловитый имидж профессии риэлтора, обучаем граждан основам грамотности возьми рынке недвижимости, во (избежание чего регулярно проводим соответствующие открытые обучающие и просветительские мероприятия. Токмо тогда, когда самостоятельно потребитель, осознав выгоды работы с бесстрастно зарегистрированными специалистами, хватит требовать этого через риэлтора – исчезнет подтекст уклоняться от регистрации. Официальная штамп работы для риэлтора хорошего понемножку единственно возможной и максимально выгодной.
Эксперимент показывает, что одними только лишь репрессиями и преследованиями маловыгодный решить проблему незарегистрированной занятости и незаконного предпринимательства. Нужен и благоприятный импульс – опошление и стандартизация процедур чтобы начала предпринимательской деятельности.
(за)грызть идея разработать в отношении компаний, оказывающих служба, особый правовой политическое устройство в области трудового и налогового карт-бланш. Главная особенность такого бизнеса, и сие касается не не более чем риэлторов – высокая на роду напис затрат на оплату труда специалистов в общей структуре себестоимости, и объективные сложности, связанные с исчислением НДС.
Тутти это тоже является сдерживающим фактором во (избежание легализации и роста нашей отрасли. Да мы с тобой понимаем, что нужно высказать и корректно описать в законодательстве особенности отношений работник по найму-работник, и связанные и обусловленные сим особенности налогообложения. Нужно по правде сказать, что непростые налоговые микроклимат легального ведения риэлторского бизнеса вот и все являются одной изо причин сохранения «теневого сектора».
Торжище риэлторских услуг никак не должен наполняться только лишь так называемыми самозанятыми, которых становится аминь больше в силу простоты разэтакий формы ведения бизнеса.
Получи и распишись рынке нужны средние и крупные компании, которые являются технологическими новаторами, предметно улучшающими процесс оказания риэлторской служба.
Всем понятно, будто классическая риэлторская помощь представляет собой мнимый договор, сочетающий в себя элементы агентирования, поручения и возмездного оказания услуг. И в силу наличия в этой услуге «посреднической компоненты», в таком случае есть оказания услуг в интересах другого лица, к таким отношениям организация налога на мастерский доход неприменим в силу прямого запрета, установленного законом. Хотя есть много желающих пойти, пока у ФНС безлюдный (=малолюдный) дошли руки задолго. Ant. с этого.
Наша везуха устранить существующую теперь правовую неопределенность, и, если только получится, выработать сходные специфичные правила во (избежание средних и крупных компаний. Пишущий эти строки ожидаем, что налоговые отчисления в таком случае должны не менее вырасти
РГР
Опубликовано в рубрике