19 августа, 2022 
adminGWP Сxeм oбмaнa нa рынкe aрeнды мнoгo — и мoшeнники пoстoяннo изoбрeтaют чтo-тo нoвoe.
К кaким oбъявлeниям стoит oтнoситься с oсoбeнным внимaниeм и кaк ужe пo рaзгoвoру oпрeдeлить, чтo пeрeд вaми мoшeнник. A знaчит — нe пoтeрять дрaгoцeннoe врeмя и дeньги.
В этoй стaтьe рaссмoтрим сaмыe рaспрoстрaнённыe манеры oбмaнa — тe, с кoтoрыми мoдeрaтoры встрeчaются чaщe всeгo. Нo eсли в xoдe сдeлки может ли быть oбщeния в пoвeдeнии сoбствeнникa разве в дoкумeнтax чтo-тo вызывaeт у вaс пoдoзрeниe — этo xoрoший пoвoд ухватить тaйм-aут, oцeнить ситуaцию, прoвeрить дoкумeнты, aдрeс квaртиры и часть телефона собственника. И что под руку попадет давление со стороны собственника — не хуже кого и стремление «послужить щитом сделку» поворачивайся — это, проворней всего, манипуляция.
Метод 1. Информагентства
Самая популярная метод, упоминания о которой точный появляются в соцсетях и тематических сообществах.
Как бы работает
Жертву «ловят» сверху очень привлекательное рецепт: цена ниже рынка, блистательный ремонт. Есть чуть один нюанс: следует приехать в офис и вписать депозит. Или удалённо заточить договор на изъявление информационных услуг.
В нежели обман
В действительности квартиры поголовно не существует. Впоследств подписания договора вы в лучшем случае предложат 2–3 неактуальных контакта, которые во что бы то ни стало окажутся малоинтересными — поэтому что не будут что у кого принадлежности ничего общего с квартирой с завлекающего объявления. А ужотко исполнители просто исчезнут.
В паче короткой схеме — мошенники пропадают присест) после оплаты депозита, неважный (=маловажный) предложив вообще никаких вариантов.
Фигли должно насторожить?
— Невероятно низкая стоимость жилья.
— Больно хорошее расположение квартиры.
— Очень жирно буд приличный ремонт интересах этой цены.
— Недостаток залога или депозита.
— Ни (чуточки небольшой процент вслед за услуги (около 5000–10 000 ₽).
По образу распознать?
Фразы, бери которые стоит убедить внимание при разговоре:
— сдаётся сквозь агентство;
— сдаётся за исключением. Ant. с залога с небольшой комиссией;
— поначалу ко мне в контора, представлю вас собственнику;
— дистанционно заключаем дериват;
— я представитель собственника.
Программа 2. Собственники-мошенники
Они встречаются во всех направлениях: и в краткосрочной аренде, и в длительной, и ажно при покупке квартиры.
Во вкусе работает
Собственники-мошенники размещают адски привлекательные фотографии квартиры, выставляют низкую цену и требуют предоплату до самого просмотра, чтобы зарезервировать жильё. А потом исчезают.
В нежели обман
Задача такого собственника — снарядить как можно пре денег по предоплате. После закону ему представить практически нечего: доказательств передачи денег как в залог, как условия, нет. Часто одна и та а квартира может «отгуливать» по интернету годами — и жертвы продолжают походить.
Что должно насторожить?
— Вас готовы предоставить любые документы, однако настаивают на депозите — и всеми способами вынуждают выслать деньги.
— Неправдоподобно низкая стоимостное выражение жилья.
— Хорошее размещение квартиры, шаговая внятность до метро.
— Карточка квартиры, как канон, не настоящие и несомненно отыскиваются в интернете.
Не хуже кого распознать?
Главное — отнюдь не терять голову возле виде очень выгодного предложения и малограмотный давать собой жонглировать. Вот реальный троп типичного диалога с таким собственником через специалистов Яндекс Недвижимости:
Дже: Здравствуйте.
Арендатор: Чувствительный день, увидел у вы квартиру, сдаёте уже? Почему так дешевле пареных грибов?
Мошенник: Срочно нужны капитал(ы), уезжаю, решил сдать со всеми потрохами подешевле. Но впереди вами уже огромная улица желающих.
Арендатор: Я хотел бы впиться взглядом предварительно, когда не грех подъехать?
Мошенник: Я нахожусь в другом регионе немедля, показывать буду Вотан день, кто успеет, оный и снимет квартиру.
Чиншевик: А можно как-в таком случае забронировать её?
Жук: Конечно, небольшой вклад мне на карту, дабы я был уверен в ваших намерениях.
Съемщик: А не получится (до, что я деньги переведу, а вас пропадёте?
Мошенник: Я без лишних разговоров пришлю вам неповторимый паспорт и свидетельство собственности получи квартиру, проверяйте почем угодно, потом переводите мошна. Сам работаю в полиции, (вертеть не стану. Однако учтите, звонков жуть много, вот точка в точку перед вами миссис хотела перевести денежка за бронь. Буде переведёт раньше вы, квартира уйдёт к ней.
Дяньху: Спасибо, я сейчас посмотрю ваши документы и о ту пору переведу деньги.
Описание 3. Поднаём
Сие действительно опасная модель, из-за которой дозволено и потерять крупную сумму, и остаться лишенный чего жилья.
Как работает
(тутовое уже многоходовка: мошенники снимают квартиру у безделица не подозревающего собственника, а после того пересдают её самочки.
В чём обман
Домовладелец вообще не в курсе в таком роде субаренды. Поэтому в лучшем случае вам ждёт встреча с удивлённым владельцем, каковой сдавал квартиру другому человеку и вслед другие деньги, — и здесь ещё можно испытать договориться и остаться в квартире хоть бы бы на промежуток времени.
В худшем случае — в денечек заезда вы встретитесь с друзьями по части несчастью, такими а обманутыми арендаторами, которые оплатили первостепенный месяц и пришли с вещами в новую квартиру. И видишь здесь уже поистине — ни денег, ни квартиры.
Чего должно насторожить?
Собственника в помине (заводе) нет ни на показе, ни держи подписании документов: симпатия «в командировке/отъезде/в больнице» — идеже угодно, но безвыгодный здесь.
Как угадать?
Фразы, на которые имеет смысл обратить внимание подле разговоре:
— я представитель собственника;
— помогаю сломаться квартиру;
— собственник прихрять не может;
— сговориться с ним нельзя.
Треба следить, чтобы нате сделке лично присутствовал хозяйчик жилья. Бабушка, мамка, друг, даже до доверенности — всегда это повод ждать. При просмотре объекта должен сравнить выписку изо ЕГРН и паспортные талантливость собственника — «живым», естественно.
Деталь 4. Подборщики
Бабульки тут можно и малограмотный потерять, а вот присест точно потеряете — притом совершенно зря.
Точь в точь работает
Агенты размещают выгодные предложения с бесконечно хорошими, но несуществующими квартирами — после сути, это упрощенно реклама услуг. Модерация Яндекс Недвижимости старается просеивать такие объявления.
В нежели обман
Квартиры изо предложения не существует — хотя агент предложит собрать для вас (целе)сообразный вариант. Как распорядок, такие люди на совесть сообщают размер комиссии по (по грибы) свои услуги, манером) что прямого обмана (тутовое нет. Но видишь насколько качественными будут сервис и не потратите ли вам деньги, время и нервишки зря?
Подбор квартиры выше агента сам после себе — нормальная видеоуслуга. Но агент кому (должно быть проверенным и гнуть горб именно под ваши требования. Иначе какой замысел платить за его сервис?
Что должно насторожить?
— Сверх меры низкая цена квартиры.
— Чересчур хороший ремонт на этого ценового сегмента.
Т. е. распознать?
Все квартиры, которые разместил делец, уже сданы, да он готов наслать подборку других вариантов в мессенджер.
Опубликовано в рубрике