4 августа, 2022 
adminGWP
Прoдaжи нoвoстрoeк в Бaрнaулe в июнe oстaлись oчeнь низкими. Спрoс сo стoрoны пoкупaтeлeй пoчти нe рaстeт. Цeны тoжe пoкaзaли нeбoльшoe снижeниe
В Бaрнaулe в минувшeм июнe прaктичeски нe вырoсли прoдaжи нoвoстрoeк. Пo дaнным с прoeктныx дeклaрaций, oпубликoвaнныx нa Дoм.рф, зaстрoйщики в сoвoкупнoсти зaключили 90 нoвыx дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия, чтo примeрнo сooтвeтствуeт урoвню прoшлoгo мeсяцa и в пяток рaз нижe, чeм в дoкризисный пeриoд.
Лeтнee зaтишьe
Близ этoм бoльшe всeгo прoдaж записано в тех проектах, которые не далее как вышли на развал (ЖК «Елочки» и «Первооткрыватель»). Это без (труда объяснить – в них вяще предложений и богаче оптация. При этом тут. Ant. там не самые низкие цены, же застройщики предлагают небо и земля акции. Меньше в (итоге продаж традиционно в тех новостройках, идеже остались единичные крупногабаритные и дорогие квартиры.
«Предприимчивость в июне стала крошечку выше, чем в мае. В дальнейшем снижения ставок до льготной ипотеке интерес вырос на 20-25%. Же это не внушает оптимизма. Учитывая в таком случае, что рынок новостроек был без мала остановлен, это бешено низкие показатели. Возврата к докризисным цифрам того) (времени нет. Мы ждали, почему граждане будут массово лишать вклады в банках, в соответствии с которым падает прибыльность, и понесут деньги в недвижность. Однако в июне сего не произошло», – говорит шеф агентства недвижимости «Кано 24» Дмитрий Дворядкин.
Застройщики объясняют стагнацию безвыгодный только макроэкономическими процессами, так еще и обычной сезонностью.
«Холодный период – сие традиционное время спада продаж обитаемый недвижимости, поэтому больших надежд и планов для июнь-июль пишущий эти строки не питаем. Опять-таки, после снижения ипотечных пруд интерес у потребителей повысился – в основном сие покупатели «семейных» квартир средней и больше средней площади», – рассказали «Толку» в строительной компании «Селф».
Цены ввысь
Что касается цен для новостройки, то измерение проектных деклараций в июне показывает хоть ск заметную корректировку – с 93,6 предварительно 92 тыс. рублей после кв. метр. Сие может быть связано с тем, кое-что застройщики делали скидки для остатки и крупногабаритные квартиры. В среднем как планового снижения цен у них приставки не- было – они остаются на глазо на уровне мая. С основы этого года они выросли возьми 22%.
Самый дешевый кв. метр в июне продали в новостройке нате ул. Северо-Западной, 15 (63,4 тыс. рублей), а тяжелый – в доме возьми ул. Пролетарская, 80 (140 тыс. рублей). Необходимо сказать, что в проектных провозглашение указывается фактическая ставка, по которой проданы объекты, и может иметь отличительной чертой от заявленной в рекламе.
«Правдоподобно, для разгона рынка государству придется до этого часа ниже опускать ставки в области льготной ипотеке, из-за этого что покупать настоящее по тем ценам, которые сложились возьми рынке новостроек, кто в отсутствии никакого смысла. И в так же время у объектов (за)грызть своя себестоимость, а из этого следует, застройщики не будут уменьшать цены на 20-40%. Уж на что молодец есть у вас, если бы они сие сделали, рынок бы, да, оживился», – говорит Дворядкин.
Опубликовано в рубрике