25 июня, 2022 
adminGWP Прeдстaвьтe сeбe ситуaцию, ваш брат влaдeeтe зeмeльным учaсткoм, нa этoм зeмeльнoм учaсткe ктo-тo стрoит дoм, и пoслe этoгo зaбирaeт у вaс зeмлю. Другими слoвaми, сoвeршeннo чужoй чeлoк зaбирaeт у вaс вaшу нeдвижимoсть.
На правах такое может иметь место? В статье 1 Земельного Кодекса Российской Федерации прописаны основные видение земельного законодательства. Середь прочих принципов есть норма, согласно которой существует положение «единства судьбы земельного участка и свято связанных с ним объектов» (точка 5 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации).
Сверх того данного принципа, основополагающего, существует а ещё статья 35 Земельного Кодекса Российской Федерации, в которой говорится, почему «при переходе полномочия собственности на башня, сооружение, находящиеся получи и распишись чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает воля на использование соответствующей части земельного участка, не видит света вольного зданием, сооружением» (слабое место 1 данной статьи).
В совокупности обе сии нормы работают получи и распишись владельца здания иль сооружения, расположенных сверху этом земельном участке.
Вышеуказанные взгляды на жизнь и нормы земельного законодательства коррелируются с Жилищным Кодексом Российской Федерации. В статье 36 указанного Кодекса говорится, ровно собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит получай праве общей лобулярный собственности земля почти этим домом.
В судебных ступень неоднократно подтвердилась правоприменительная опыт, согласно которой, делать что ты владеешь домом, ведь ты можешь настричь право собственности и получи и распишись земельный участок.
В качестве примера привожу Высчитывание № 308-ЭС20-18388 объединение делу № А32-17099/2019. Разве вы владеете всеми помещениями в жилом доме, так можете стать единоличным владельцем земельного участка.
Ноне вернёмся к теме данной статьи.
Старик разрешил построить сыну держи своём земельном участке палата. В этом доме стал зимовать сын и его спутница) (жизни). Через несколько парение сын умирает, а перед этим некто делает завещание, в котором указывает в качестве наследницы своего имущества жену.
Ксантиппа идёт к нотариусу, получает акт о праве на мужской половой орган по завещанию. В свидетельстве фигурирует взведенный её мужем изба. Далее женщина оформляет достояние на землю, однако это уже в судебном порядке.
Папашенька, который когда-в таком случае разрешил сыну воздвигнуть дом на своём участке, в сущности без недвижимости. Погодя какое-то старинны годы женщина дом и землю продаёт.
Сие только один метафора, подобных случае в избытке. Используя принцип единства судьбы земельного участка и сооружений получи нём, многие недобросовестные лица захватывают землю.
Важным аспектом в данном случае служит существование законности строительства сооружения возьми данном земельном участке. Если только дом, здание либо сооружение построены нелегитимно, то собственность в землю оформить безвыгодный получится.
Опубликовано в рубрике