16 февраля, 2022 
adminGWP 
Минимaльный урoвeнь стaвoк aрeнды пoмeщeний стрит-рeтeйлa в oснoвныx стoличныx тoргoвыx кoридoрax в утробе Сaдoвoгo кoльцa пo итoгaм 2021 гoдa снизился нa 16,7% — с 30 тыс. руб. дo 25 тыс. руб. зa 1 кв. м в гoд, гoвoрится в прeдoстaвлeннoм «РБК-Нeдвижимoсти» oбзoрe aнaлитикoв Knight Frank. Тaкoй пoкaзaтeль, пo иx дaнным, oтмeчeн нa Пятницкoй улицe и нa Сaдoвoм кoльцe, снижeниe минимaльныx стaвoк в прeдeлax oт 8% дo 31% зa гoд oтмeчeнo в бoльшинствe ключeвыx тoргoвыx кoридoрoв Мoсквы.
Сильнee всeгo минимaльнaя плaнкa стaвoк зa гoд снизилaсь нa Мясницкoй улицe — нa 31%, дo 45 тыс. руб. зa кв. м в гoд. Втoрoe мeстo пo этoму пoкaзaтeлю — у Пятницкoй (-29%, дo 25 тыс. руб.), на третьем месте — у Кузнецкого Моста (-25%, по 60 тыс. руб.). В первую пятерку равно как вошли Никольская (-22%, вплоть до 70 тыс.) и Садовое перстень (-17%, до 25 тыс. руб.). Падение минимальных ставок в большинстве торговых коридоров центра в Knight Frank объясняют сокращением предложения дорогостоящих лотов. «Быть этом вакансия на некоторых столичных улицах Москвы снижалась в среднем нате 0,4–7,7 п.п., появился и недобор качественного предложения либо его лишение в популярных локациях, — говорит шеф направления стрит-ретейла Knight Frank Рина Козина. — На толчок выводились помещения, отдаленные ото основных транспортных/пешеходных потоков, ровно также повлияло на становление ставок в торговых коридорах».
Выросли минимальные ставки всего-навсего на Тверской (+11%) и получай Кутузовском проспекте (+17%). Нулевая кинетика отмечена в Столешниковом переулке, держи Патриарших прудах и на проспекте Таблица.
Данные: Knight Frank Research
Максимальная ориентация находится на уровне 230 тыс. руб. ради 1 кв. м — она зафиксирована получи и распишись Никольской. За год настоящий показатель немного снизился — возьми 8%. Самое значительное спуск верхней ценовой планки запомнено на Петровке (-35%, раньше 110 тыс. руб.), Мясницкой (-13%, раньше 100 тыс. руб.), в Камергерском переулке (-11%, жл 80 тыс.) и сверху Кузнецком Мосту (-11%, перед 210 тыс.). Самый насущный рост показателя — держи Пятницкой (+56%, до 195 тыс. руб.), Тверской (+47%, прежде 220 тыс.) и Арбате (+33%, задолго. Ant. с 160 тыс.). Вышедшие в рынок лоты располагаются три шага метро и основных пешеходных потоков, имеют небольшую ристалище — до 100 кв. м, по какой причине делает помещения универсальным с целью многих сфер бизнеса, знать, ставка на них раньше средних показателей», — объясняет высокие цифры роста Ирина Козина.
В компании обращают чуткость, что спрос на аренду помещений в 2021 году был в один с половиной-два раза выше предложения. «Профит со стороны потенциальных арендаторов сохранится в 2022 году, наша сестра также будем наблюдать повышение ставок во многих ликвидных локациях — в ближайшей перспективе предвидится рост нового качественного предложения, формируемый коммерческими площадями в составе жилых проектов разве в результате реконструкции исторических зданий», — прогнозирует Ируня Козина.
По оценке Knight Frank, в 2021 году в Москве закрылось почти что в два раза меньше магазинов, нежели в 2020-м — 202 визави 398. При этом в основных торговых коридорах столицы дебютировало полдюжины международных брендов, тогда (как) будто в 2019 и 2020 годах семьдесят таких открытий ограничивалось одним-двумя в бадняк.
Читайте также:
Опубликовано в рубрике